Im Gegensatz zu einem Tilgungsdarlehen bleibt bei einem Annuitätendarlehen der Rückzahlungsbetrag während der gesamten Laufzeit gleich hoch. Das bedeutet, dass sich mit jeder gezahlten Rate die Restschuld veringert und sich somit der Tilgungsanteil erhöht.
Gleichzeitig verringert sich der Zinsanteil mit jeder eingezahlten Darlehens-Rate. Eine Zinsbindung kann beim Annuitätendarlehen sowohl über die gesamte Laufzeit vereinbart werden, als auch nur über einen Teil der Laufzeit. Immer ist jedoch zum Ende der Laufzeit die gesamte Kreditschuld getilgt.
Die Festschreibung des Zinssatzes zu einem fest vereinbarten Zeitraum wird bereits zu Beginn des Darlehens vereinbart. Empfohlen ist mindestens eine Tilgungsrate von einem Prozent im ersten Jahr. Mit zunehmender Ratenzahl steigt dieser Prozentsatz, bis er schließlich im letzten Tilgungsjahr den vollen Prozentsatz erreicht.
Nachfolgend können Sie zwei Berechnungsmethoden wählen:
- Berechung der monatlichen Belastung
- Berechung Kredithöhe
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